Schon gewusst?

Kaltmiete, Warmmiete und weitere Kosten

In Deutschland unterscheidet man zwischen Kaltmiete und Warmmiete. Der Unterschied resultiert aus den Betriebskosten / Nebenkosten. 

Grafische Darstellung von Warmmiete

Die Warmmiete beschreibt also den Gesamtpreis, den ein Mieter monatlich an den Vermieter zahlen muss.

Neben der Warmmiete müssen weitere monatliche Kosten für die Wohnung einkalkuliert werden, zum Beispiel für:

  • Strom
  • Internet
  • Müllabfuhr
  • (Festnetz-)Telefon
  • Versicherungen

Die dafür entstehenden Kosten müssen in der Regel direkt an den jeweiligen Anbieter gezahlt werden. Vorab muss ein entsprechender Vertrag abgeschlossen werden.

Wie viele Zimmer zählt eine Wohnung?

Beispiel 1: 2-Zimmer-Wohnung = Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Bad

Beispiel 2: 3,5-Zimmer-Wohnung = Schlafzimmer + Kinderzimmer + Arbeitszimmer + Küche mit Wohn-/Essbereich + Bad

Nur Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer werden in Deutschland bei der Vermietung einer Wohnung als 'ganze' Zimmer gezählt. Badezimmer, Küche, Flur und Dusche werden normalerweise nicht als extra Zimmer gezählt. Bei einem 'halben' Zimmer handelt es sich meist um einen kleineren Bereich in der Wohnung, zum Beispiel einen Vorraum oder einen Wohn-/Essbereich in der Küche.

Wohnungen mit Einbauküche

In Deutschland werden Wohnungen entweder mit oder ohne Einbauküche vermietet. Wenn ein neuer Mieter eine Einbauküche vom Vormieter abkauft, spricht man von einer Ablöse.

Wohnberechtigungsschein für Sozialwohnungen

Um eine Sozialwohnung mieten zu können, benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein.
Wohnungssuchende können diesen bei ihrer Stadt- oder Gemeindeverwaltung beantragen. Voraussetzung ist, dass sie und ihre Haushaltsangehörigen eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreiten.
Hinweis: Mit einem Wohnberechtigungsschein haben Sie nicht automatisch Anspruch auf eine Sozialwohnung. Die Suche nach einer Sozialwohnung wird Ihnen nicht abgenommen. Weitere Informationen hier

Kontakt:

Lucie Wolf
Projektmitarbeiterin
Lucie.Wolf@LRAKN.de